Vivir en una isla paradisíaca ubicada en pleno Mar Mediterráneo, pudiendo gozar de un clima envidiable durante todo el año, es el sueño de muchas personas.  Glamour y lujo son dos palabras asociadas a Palma de Mallorca. Su situación geográfica, entre Italia, España y Francia, y una oferta comercial, hotelera y de ocio de alto standing, impulsan al turismo más pudiente que acude a Palma buscando experiencias únicas, comodidad, lujo y productos de primeras marcas en un enclave de gran belleza y valor patrimonial. Navegar a bordo de un yate contemplando el casco histórico de Palma desde el mar, pasear por el Paseo del Borne entre edificios históricos y escaparates de las mejores firmas nacionales e internacionales y alojarse en algunos de los hoteles más lujosos de la capital son algunas de las experiencias que atraen al turismo de lujo a la capital balear. En los últimos años, Mallorca no solo es el foco del turismo, sino que de cada vez más, muchos se planten comprar una vivienda en la isla para disfrutar de su encanto los 365 días del año. ¿Las mejores zonas para vivir? Todas aquellas que estén cerca del mar. Las viviendas con acceso a la playa son las más cotizadas de la isla, por ello el Port d’Andratx, Portals y Camp de Mar son consideradas como las mejores zonas de lujo en Mallorca. La demanda por vivir en Mallorca durante todo el año ha ido creciendo durante los últimos años. Clubs de golf, clubs náuticos y deportes de vela son algunas de las actividades que persiguen los que buscan el lujo en la isla. La capital balear cuenta con un gran número de empresas dedicadas al sector de yates de lujo, puesto que Palma es uno de los destinos náuticos más destacados del Mediterráneo. En Mallorca se puede hacer de todo, es una isla grande, con una capital potente y mucha oferta de todo tipo. Hay lugares en los que dejarse ver, como el Mhares, un beach club cerca de Palma con vistas de locura o el Purobeach, una terraza de blanco con una piscina construida sobre el mar es uno de los sitios más frecuentados por la jet-set de la isla. Por otra parte, si lo que se busca son primeras marcas, en el paseo del Borne se han instalado firmas de renombre internacional como Louis Vuitton, Hugo Boss, Carolina Herrera y Rialto Living, entre otras. Pasear por “la milla de oro” es una buena opción si se quiere sumergir en el gran lujo que atesora Palma. Comprar una casa en primera línea de mar y contemplar unas bellas vistas en cada despertar es todo un lujo que está muy de moda. Disfrutar de regatas, practicar deportes en los clubs más selectos así como poder pasear por las calles más sofisticadas es lo que se lleva. Si quieres estar a la última, recuerda: Mallorca y Lujo van de la mano.    GestPropiedad Real Estate www.gestpropiedad.com

¿Qué es lo primero que se te viene a la mente cuando pronuncias Alcudia? ¿Turistas, playas llenas de gente, toallas, sombrillas, mar…? ¡Se ha acabado tener esta imagen de este maravilloso pueblo! Alcudia es mucho más que una playa con sombrillas y hamacas donde no encontrar un sitio para extender tu toalla durante los meses de verano. Detrás de esta imagen hay historia, cultura, magia y encanto. Ahora plantéate: ¿qué conozco realmente de Alcudia? ¿Sé sus orígenes? ¿Su historia? ¿Su cultura? Suele ocurrir que cuando un destino turístico es ocupado por miles y miles de turistas cada verano, se asocia como tal y se olvidan sus raíces. De hecho, es un destino tan extremadamente turístico, que cuando cualquier viajero tiene intención de buscar “qué ver en Alcudia” aparecen atracciones turísticas enfocadas en los meses de verano. Pero hay mucha información que millones de viajeros desconocen. Por ejemplo, el casco antiguo de este pueblo esconde gran encanto. Alcudia está rodeada de murallas debido a su proximidad a la costa, por lo que nuestros antecesores decidieron rodear el pueblo para poder defenderse de los ataques externos. A día de hoy aún existen tres puertas de acceso que se conservan en buen estado, por lo que te puedes sumergir en el caso antiguo entrando por una de ellas y pasear como si estuvieras dentro de un castillo. Una opción muy bonita es pasear por encima de las murallas, así se puede apreciar toda la belleza desde arriba. Cuando nos encontramos en el interior de la muralla, nos encontraremos un fantástico casco antiguo medieval y peatonal, donde aún se conservan casas señoriales y monumentos históricos en muy buen estado de conservación.   Los que aman la naturaleza tienen que visitar este pueblo, para ir de excursión al Puig de Sant Martí, desde donde se pueden apreciar unas magníficas vistas a toda la bahía de Alcudia. Siguiendo con la vegetación, hay que mencionar que en este pueblo se esconde el Parque Natural de S’Albufera. Una opción ideal para visitarla es alquilando unas bicicletas o andando, siguiendo las rutas y los caminos que están perfectamente indicados en el interior del parque. En este lugar, se puede respirar paz e incluso observar las distintas especies de aves que residen allí a través de unas casitas de madera construidas para ello. Por el contrario, para los amantes del mar, es posible disfrutar de la bahía desde dentro ya que desde el puerto de Alcudia salen una gran cantidad de barcos, lo que permite relajarse y contemplar la belleza de las playas más escondidas sin el estrés que se vive en la arena.  Es una opción muy cómoda la de alquilar un barco e irse de excursión a alguna calita escondida, ya que la mayoría de los turistas prefieren la extensa playa de la bahía de Alcudia. Inmobiliarias de Mallorca están enamoradas de Alcudia por la historia y la magia que desprende. Por ello miles de personas buscan hacerse con alguna vivienda allí, para disfrutar del encanto que este pueblo desprende. Paseos por el puerto durante la noche o por el centro histórico, son actividades que proporcionan una gran tranquilidad y calma para aquellos viajeros que huyen del estrés. La mejor manera de evitarlo es intentar alquilar una casa por el centro o en el puerto, pero evitando la masificación que se vive en los hoteles. Comprar una casa en este pueblo puede ser una opción realmente acertada para poder ir y venir a Mallorca, porque tanto en verano como en invierno existen actividades que hacer y belleza por contemplar. Información Consultada: https://ocio.diariodemallorca.es/planes/rutas-excursiones/pla-1113-salbufera-dalcudia.html https://www.gestpropiedad.com/  

¿Vacaciones? ¿Nos vamos a Mallorca? ¿Sol y playa todo el día? Es muy frecuente pensar en turismo de sol y playa cuando pronunciamos la palabra Mallorca y en realidad no estamos equivocados, pero es aburrido pensar en Mallorca sólo como un lugar donde poder bañarte y tomar el sol. Es mucho más divertido el hecho de llegar a la isla y sentirse como un auténtico mallorquín, vivir las emociones que ellos sienten, disfrutar de los encantos de la isla de una manera diferente. https://www.entornoturistico.com/turismo-de-experiencias/ Hoy en día el concepto de viajar ha variado mucho y ya no se da tanta importancia al término vacaciones, sino que los viajeros prefieren sentir y vivir miles de experiencias en el destino elegido y obtener ese valor añadido extra que los distinga de los demás. En definitiva, se trata de romper con lo común, con la tendencia y con lo que hace la mayoría, porque hacer lo que hace todo el mundo aburre. ¿Eres tú uno de ellos? ¿Te gusta descubrir cosas nuevas y escapar de las modas? Vamos a tratar de ser únicos y de que cada uno pueda sentir Mallorca de una forma distinta a como lo hace el resto. ¡Vamos a por ello! Barrios únicos y con encanto Para aquellos curiosos a los que les encanta descubrir rincones secretos, adentrarse en el pasado y conocer la historia de las calles por las que pasean, se merecen una clasificación “top” de los barrios de Palma de Mallorca, la capital de la isla. Santa Catalina es sin ninguna duda en este momento el nuevo descubrimiento. Su ambiente lo hace único y especial, de modo que es un punto de reunión bastante “cool”, donde poder tomarse unos cócteles con amigos mientras os echáis unas risas. Otra maravilla que se esconde en este barrio es su mercado, el famoso mercado de Santa Catalina, que es el alma del lugar. Allí se pueden encontrar productos frescos además de disfrutar de la diversidad de colores, aromas y texturas. ¡Toda una experiencia! Y si os quedáis con ganas de más porque os encanta sentiros como en mitad del huerto, podéis visitar el mercado de Inca, un pueblo ubicado más al norte de la isla, que se celebra todos los jueves. http://www.mercatdesantacatalina.com/ Siguiendo con la clasificación, podemos destacar la Lonja. En este caso, al adentrarnos en esta zona, exploraremos la Palma más cultural. Está repleta de exposiciones temporales de arte y, lo mejor de todo, es que es un barrio muy tranquilo e ideal para tomar un café o cenar. No nos olvidemos de los amantes de la arquitectura. Para ellos tenemos el barrio de Calatrava y Dalt Murada, ubicado en pleno casco antiguo de Palma. Pasear por sus estrechas calles, sus plazas y contemplar la Catedral La Seu es una experiencia que hace revivir la época medieval. Vivir la isla Para sentir en tus propias carnes como vive un mallorquín, tienes que comportarte como tal. Lo primero es conocer dónde iría éste. Si le apetece tomarse un chocolate calentito, una ensaimada o un helado fresquito, visitaría Ca’n Joan de S’Aigo. Se encuentra en el centro de Palma y es parada obligatoria visitarlo. Para los que disfrutan con los nuevos sabores, una tradición muy mallorquina es comerse un “llonguet de variat”, una opción low cost y riquísima. En todos los barrios de Palma los encontraréis sin ningún problema porque es muy típico tomárselo junto a una cervecita en una terraza con amigos. Comprando voy comprando vengo Para aquellos más cosmopolitas que no pueden dejar de acudir a un centro comercial cuando visitan nuevas ciudades, también tenemos solución. El primero de ellos y el más reciente es FAN Mallorca. Se ubica en Coll d’en Rebassa, cerca de Ciudad Jardín. En este complejo no te aburrirás porque está lleno de tiendas, bares, restaurantes, peluquerías, grandes supermercados y muchos entretenimientos. El otro, y no menos importante, es Porto Pi. Éste se encuentra en pleno paseo marítimo, no está al aire libre como en el caso anterior pero podrás contemplar las vistas al mar, a los barcos e incluso pasearte por la zona para descubrir todo su encanto, llegando al Parc de la Mar, uno de los principales parques urbanos de la ciudad. LA MARCHA MALLORQUINA ¿Eres de los que prefieren el ambiente nocturno? Pues si es así, te puedes ir preparando porque en Junio se celebra la noche de San Juan y muchísima gente se concentra en las playas para hacer una hoguera y tomarse algo con los amigos, disfrutar de la brisa marina, sentado en la arena, riendo, cantando o tocando la guitarra. Además se celebran muchos actos como bailes populares, actuaciones musicales o espectáculo pirotécnico. Como costumbre de buen mallorquín, tienes que vivirlo en tus propias carnes. Y si prefieres el relax, puedes visitar algún pub en la zona de Santa Catalina y sentarte en una terracita disfrutando de la buena compañía. Si además, quieres gozar de unas buenas vistas, puedes acudir a algún club de playa, como el Puro Beach Palma, donde tendrás música selecta, relax y vistas al mar. Los amantes de la elegancia podrán optar por visitar Puerto Portals, una de las zonas más glamurosas de la isla, en la que es posible encontrarse algún rostro conocido. Un paseo por el puerto, contemplando los barcos y amarres es una opción ideal, incluso comer en uno de los restaurantes de la zona mientras se disfruta de las vistas. Una opción magnífica. Siguiendo con el lujo, otra de las zonas más elegantes de Mallorca es Port Adriano, una zona repleta de servicios náuticos, boutiques, centros de vela, restaurantes de alta calidad y muchas tiendas de deporte. Hasta aquí una lista de opciones diferentes para distintos tipos de viajeros que buscan experiencias únicas y especiales. Planificar vuestra escapada a Mallorca de una forma distinta a como lo hace el resto es posible porque Mallorca esconde bellísimos rincones. ¿Aún no has ido a comprarte tu billete? ¿No te han entrado ganas de quedarte a vivir en la isla? ¿Estás pensando en comprar una casa o apartamento aquí? No me extraña, porque Mallorca es muy especial y una vez que la conoces, su encanto enamora. GestPropiedad Real Estate

En primer lugar es importante considerar que, por ley, todos los gastos de la compraventa de una vivienda son por cuenta del comprador, excepto el impuesto de plusvalía o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que tiene que abonarlo el vendedor. Por eso es conveniente que un profesional, como un gestor o un abogado, guíe al comprador durante el proceso de compraventa del inmueble, para hacer todos los trámites de forma correcta. Si la casa se adquiere a través de un agente inmobiliario, hay que solicitarle su número de colegiado. En el caso de que sea un promotor o constructor, se debe pedirle su CIF y los datos del Registro Mercantil. Y si es un particular, hay que requerirle su DNI. También hay que solicitar al vendedor una copia de la escritura notarial que le acredite como propietario de la vivienda. Además, se deben comprobar los datos donde figura el número de registro, folio, finca, etc. Por otro lado conviene cerciorarse de que el inmueble no posee cargas. Para ello, hay que acudir al Registro de la Propiedad y pedir una simple nota informativa en la que aparece el nombre del dueño y las cargas que, en su caso, pesan sobre el inmueble, como hipotecas, derechos de usufructo, condiciones resolutorias, embargos judiciales o administrativos u otras deudas. Esta nota cuesta unos 25 euros y tardan en proporcionarla entre 24 y 48 horas. Si la casa está hipotecada, hay que exigir al propietario que cancele la hipoteca antes de comprarla o hacerlo ante notario en el mismo acto de compraventa y antes de firmar. Así, el vendedor recibe como precio el resultado de detraer el importe del préstamo pendiente. En el caso de que la hipoteca ya se haya pagado pero aún no se haya inscrito en el Registro, hay que reclamar al dueño que lo haga. En el Registro se puede ver si el uso de la vivienda está atribuido a un miembro de una pareja en proceso de divorcio. En ese caso, conviene asegurarse de que esta persona firma también la venta. Asimismo, hay que comprobar que el inmueble no está alquilado. Se debe solicitar en el ayuntamiento del municipio donde se ubica el piso o, bien, al propietario el último recibo de la contribución, para verificar que está al día del pago del IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). A través del administrador de la comunidad de propietarios, hay que comprobar que la vivienda está al corriente de pago en los gastos de la comunidad de vecinos y que no hay pendiente ninguna cuota por alguna reparación o derrama extraordinaria. comprar vivienda Cuando se pretende comprar una casa al contado, se entrega al vendedor una cantidad de dinero como señal. Es el contrato de arras para reservar la vivienda. Si el contrato llega a buen término, esa cantidad formará parte del precio que se pagará. Suscribir el contrato de compraventa. En él tienen que aparecer identificados tanto el comprador como el vendedor del piso (nombre y apellidos, edad, domicilio, NIF o CIF, en el caso de sociedades), además de la descripción del inmueble (el plano de la casa, la memoria de calidades, la superficie útil y construida, la referencia catastral y el estado de cargas). Asimismo, hay que incluir el objeto del contrato con la cuantía de la venta y la forma de pago y abonar los impuestos que pudieran derivarse de la operación de compraventa. Si se ha hecho entrega de arras a cuenta del importe final, se debe hacer mención a la cantidad entregada, que será descontada. Además, hay que consignar la fecha para la formalización de la escritura pública, la declaración de sometimiento a los Tribunales de la localidad donde se ubique el piso y la fecha y la firma de todas las partes contratantes. Escriturar el contrato de compraventa y registrarlo. Normalmente se firma primero el contrato de compraventa y luego se eleva a escritura pública. Cuando el contrato ha sido elevado a escritura pública, hay que inscribirlo en el Registro de la Propiedad del municipio donde radique la casa para que tenga efectos frente a terceras personas. Este paso es muy recomendable porque ofrece máximas garantías jurídicas. Gastos que hay que tener en cuenta para comprar la vivienda. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD) debe abonarlo el comprador en un plazo no superior a 30 días hábiles, que empieza a transcurrir a partir del día siguiente al del otorgamiento del contrato, del documento privado o de la escritura pública. El impuesto ha de pagarse ante la Delegación de Hacienda de la comunidad autónoma correspondiente, previa cumplimentación del impreso oficial establecido (el Modelo 600). Para ello, es necesario aportar el DNI o el CIF. Otro gasto que hay que afrontar en la adquisición de una casa de segunda mano es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que suele ser el 6% o 7%, según la comunidad autónoma y, en algunos casos, según los condicionantes del comprador como su edad, ingresos, minusvalías, etc. Este porcentaje no se aplica sobre el importe de la vivienda, sino por el que figura en la escritura (dicha cantidad deberá estar acorde con las valoraciones que tiene la comunidad autónoma, con el fin de no recibir una inspección posterior. Los notarios suelen ser conocedores de estos precios). Además hay que dar de alta los suministros básicos: luz, agua, gas y teléfono. Y una vez realizada la compraventa y para que el piso figure a nombre del comprador, hay que registrarlo de forma oficial en el Registro de la Propiedad. GestPropiedad info@gestpropiedad.com https://www.gestpropiedad.com 971 778 759 - 651 729 073